À VENDRE – ATTIQUE DUPLEX 5/6 PIÈCES AVEC TERRASSE – STRASBOURG/ROBERTSAU Surface : 139 m² habitablesLocalisation : Rue Mélanie, Strasbourg – Quartier RobertsauPrix : 499500 € FAI Au cœur de la Robertsau, à deux pas du Parc de Pourtalès, découvrez ce spacieux duplex de 139 m² situé au 2e étage d'une résidence de standing, sans ascenseur, offrant calme et luminosité. Agencement : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un double salon-séjour avec accès à une terrasse ensoleillée Une cuisine équipée avec un grand coin repas et un balcon Trois chambres lumineuses Une salle de bains avec baignoire, double vasque WC séparé À l'étage : Suite parentale : grande chambre avec dressing, salle de bains privative et accès à une terrasse de 20 m², bien exposée. Sous-sol : Une place de parking privative en sous-sol Une cave Informations techniques : Chauffage individuel électrique Charges annuelles : 1 884 € Les +++ de ce bien : Nombreux rangements Excellente exposition Cadre calme et verdoyant A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 3500 € À proximité : Parc de Pourtalès Transports en commun, commerces, écoles Ce bien rare et spacieux est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant connecté au cœur de Strasbourg. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Code postal 67000
Surface habitable (m²) 139 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1980
Copropriété OUI
Lot n° 9
Quote Part annuelle des charges 3 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 2 267 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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