Nouveauté chez Immo Hanau ! ✨ Magnifique maison avec piscine traditionnelle en haricot - Quartier résidentiel prisé ! ✨ Située dans un secteur calme et agréable, à proximité de l’autoroute en direction de Strasbourg sans être en plein cœur de la ville, cette superbe maison des années 1960 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain de 701 m² (7.01 ares), elle dispose d’une cour fermée, d’un espace terrasse avec vue sur la piscine et d’un écrin de verdure parfait pour profiter des beaux jours. Un intérieur fonctionnel et spacieux ✅ Premier niveau : Entrée avec WC séparé et lave-mains Coin rangement/cellier Vaste séjour ouvert, lumineux et convivial Suite parentale avec douche à l’italienne, double vasque et WC Cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, avec accès au balcon et au jardin ✅ Second niveau : Quatre belles chambres avec rangements intégrés Salle d’eau à rafraîchir légèrement Atouts supplémentaires : ✔ Quartier très calme ✔ Garage avec accès de plain-pied ✔ Coin buanderie & chaufferie ✔ Grande cave pour le stockage Informations techniques :
Code postal 67700
Surface habitable (m²) 145,32 m²
surface terrain 701 m²
Surface loi Carrez (m²) 145,32 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1960
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 372 490 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 357 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,34 %
Taxe foncière annuelle 766 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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