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Immeuble d'investissement - 3 lots - excellente rentabilité !

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Immeuble 264.98 m² - 9 Pièces - Bouxwiller (67330)

  • Prix
  • 160 500
  • Ref 4041
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

Nouveauté chez ImmoHanau ! Immeuble en copropriété composé d'un local professionnel, d'un appartement et d'un garage. Au rez-de-chaussée : Un local professionnel de 165,82m² actuellement loué pour l'activité d'une boulangerie (700 euros hors charges), comprenant une grande salle avec vitrines, une réserve, un WC et un débarras. Au premier étage, un appartement 4 pièces de 99,16 m² (109,06m² au sol) se composant ainsi : - une entrée - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - trois chambres - un grand dégagement - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 terrasse - 1 chaufferie/buanderie. Actuellement loué 600 euros hors charges. Le garage est actuellement loué aux locataires de l'appartement.

Descriptif du bien

Code postal 67330


Surface habitable (m²) 264,98 m²


Surface loi Carrez (m²) 264,98 m²


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1947


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 2


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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