Nouveauté chez Immo Hanau ! Visite virtuelle disponible sur notre site immo-hanau.com ! A 5 minutes de Wingen Sur Moder, venez découvrir cette charmante propriété de standing avec 9 pièces, 200m² + dépendance. Dans une petite commune de campagne ! Pour les amoureux de la ville, la gare de Wingen dessert Strasbourg et Sarreguemines, voir Sarrebrück en Allemagne pour certains horaires. La maison se compose ainsi : Une belle entrée laissant accès à l'extension de la maison pour le coin spa/détente, une salle d'eau avec WC, un autre WC séparé avec lave mains. Pour les pièces de vie, un grand et lumineux séjour avec un coin salon et un bureau actuellement. Besoin de se ressourcer ? Un accès à la terrasse, avec possibilité d'y bronzer au soleil d'été ! Une salle à manger donnant sur la grande cuisine en bois et en granit entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur neuf, friteuse intégrée, lave vaisselle et micro onde encastré). Une chambre clot ce niveau. Au premier étage, un dégagement laissant accès aux trois chambres, au coin salon d'été et à une salle de bains avec baignoire, double vasque, bidet, douche et un WC séparé de la pièce. Au sous-sol, un espace cuisine d'été équipée, deux double garage avec portes automatisées et une grande pièce de vie chauffée. La maison des années 1980 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le toit a été refait en 2009 avec une isolation complète des rampants et du plancher. Le chauffage est une chaudière à pellets datant d’avril 2009 mais rénovée par de nouvelles pièces en 2020. Installation avec chauffage au sol et radiateurs selon les pièces. La véranda est en aluminium thermolaqué brun avec une couverture en double vitrage isolant thermique. La terrasse extérieure a été refaite et étanchéifiée en 2022. Les fenêtres ont été changées en 2015 par du triple vitrage. Volets en aluminium tous électriques. Une Climatisation réversible a été installée à l'étage dans la chambre parentale et dans le séjour salon du bas. Pour les amateurs de vins, une cave hydrorégulée et entièrement isolée. Une dépendance et un grand terrain complètent ce bien. Si vous recherchez votre cocon familial, n'hésitez pas à nous contracter pour en discuter ensemble !
Code postal 67290
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2 702 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Granules
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1986
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Nouveauté chez Immo Hanau ! STRASBOURG - NEUDORF Appartement 3 pièces de 63 m² situé au rez de chaussée sur...
Strasbourg - Koenigshoffen - Route des Romains Appartement occupé par un locataire - Loyer Hors Charges 550...
Koenigshoffen - Situé dans un quartier calme au 4ème étage (sans ascenseur) d'un collectif dans un quartier...
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Belle maison divsée en 2 appartements construite en 1997 sur un terrain de 177...
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET : immo-hanau.com A 10 Minutes d'Hochfelden - dans sympa...
A 10 Min de Strasbourg Ouest, dans le joli village de STUTZHEIM - OFFENHEIM Très belle maison - constructio...
Nouveauté chez IMMO HANAU ! Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage ...
Nouveauté chez Immo Hanau ! Magnifique maison dans un quartier résidentiel - piscine traditionnelle sous ...
Nouveauté chez Immo Hanau ! Maison de 5 pièces avec 107m², + véranda , datant de 2008. Construction réponda...
NOUVEAUTE , axe passant vers le centre et la gare d'ingwiller 67340 , une maison d'habitation 4 p+ un local...
