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Maison spacieuse - 260 m² idéalement située avec Piscine

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Maison 260 m² - 7 Pièces - Saverne (67700)

  • Prix
  • 668 470 €
  • Ref 4456
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Bienvenue dans cette élégante maison, située dans la commune de Saverne, avec grande piscine. Cette résidence offre bien plus qu’un simple toit ; elle vous invite à vivre une expérience où le caractère d’antan se marie à la facilité de la vie contemporaine. L’espace de vie ouvert favorise la convivialité avec une vraie cheminée créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne flirte avec le salon, créant un espace idéal pour les réunions familiales et les soirées entre amis. Maison spacieuse et édifiée sur un terrain de plus de 11 ares / 1131m² - avec 7 pièces dont 5 chambres ! Quartier calme avec un accès facile à toutes les commodités, la maison est idéale pour une famille avec des enfants pouvant aller à l'école à pieds ! A 30 killomètres de Strasbourg avec axes autoroutiers et transport par TER bien désservie. La maison se présente ainsi : de Plain Pied - Une belle entrée avec rangements, une chambre spacieuse , et un bureau , une salle d'eau et une buanderie lingerie au RDCH. - Un magnifique séjour avec coin salle à manger avec open space sur la cuisine entièrement meublée et équipée avec coin repas-bar convivial - Un Wc séparé-rangements intégrés faisant office de celier Au premier étage : - deux grands chambres, une grande salle de bains complete, et une salle de bains avec la suite parentale et le dressing , deux WC séparés. Équipements et confort : - Piscine 9 x 5 - Chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation, chauffée par le sol + insert -cheminée au bois - Eau chaude : combiné au système de chauffage, contenance du ballon 700 litres, couplé avec un système solaire. - DPE : Consommation énergétique en classe C et GES en classe C, avec des coûts annuels estimés entre 2580 € et 3540 € (référence 2023). Informations complémentaires : - Double vitrage pour toutes les huisseries - Garage séparé laissant place à deux véhicules - Panneaux solaires thermiques - Plans complets sur demande

Descriptif du bien

Code postal 67700

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 1 131 m²

Surface loi Carrez (m²) 260 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1948

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 668 470 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 649 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 588 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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