VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE : immo-hanau.com À VENDRE – ATTIQUE DUPLEX 5/6 PIÈCES AVEC TERRASSE – STRASBOURG/ROBERTSAU Localisation : Rue Mélanie, Strasbourg – Quartier prisé de la RobertsauSurface : 139 m² habitablesPrix : 499 500 € FAI Idéalement situé au cœur de la Robertsau, à deux pas du Parc de Pourtalès, ce superbe duplex de 139 m² au 2ᵉ étage d'une résidence de standing (sans ascenseur) séduit par son calme, sa luminosité et ses beaux volumes. Agencement & espaces de vie Rez-de-chaussée : ✔ Entrée spacieuse ✔ Double salon-séjour avec accès à une terrasse ensoleillée ✔ Cuisine équipée avec grand coin repas et balcon ✔ Trois chambres lumineuses ✔ Salle de bains avec baignoire et double vasque ✔ WC séparé Étage : Suite parentale comprenant : Grande chambre avec dressing Salle de bains privative Accès à une magnifique terrasse de 20 m², bien exposée Sous-sol : Place de parking privativeCave Informations techniques Chauffage individuel électrique Charges annuelles : 1 884 € Copropriété bien entretenue (9 lots) – Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 3 500 € Les +++ de ce bien ✅ Nombreux rangements ✅ Excellente exposition pour une belle luminosité ✅ Cadre calme et verdoyant ✅ À proximité immédiate du Parc de Pourtalès, des transports, commerces et écoles Un bien rare et spacieux, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant connecté au cœur de Strasbourg. Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Code postal 67000
Surface habitable (m²) 139 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1980
Copropriété OUI
Lot n° 9
Quote Part annuelle des charges 3 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 2 267 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Très belle maison avec de beaux espaces ! DISPONIBLE AU 1er MAI 2025 Loyer hors charges 1600euro; Charges s...
Nouveauté chez Immo Hanau ! Venez découvrir cette grande maison de 162m² à rénover - avec une dépendance ...
Nouveauté chez Immo Hanau ! CHARME DE L ANCIEN ET MODERNITE AU CENTRE VILLE Venez découvrir cet apparteme...
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET : immo-hanau.com Spacieuse maison construite en 1980, s...
Nouveauté chez Immo Hanau ! CHARME DE L ANCIEN ET MODERNITE AU CENTRE VILLE Venez découvrir cet apparteme...
Triplex atypique situé à Bouxwiller, dans une ancienne tuilerie réhabilitée, d'une superficie de 94 m2 au s...
VOUS RÊVEZ D UN ESPACE UNIQUE ALLIANT CHARME INDUSTRIEL ET CONFORT MODERNE ? NE CHERCHEZ PLUS !!! ici à BOU...
INGWILLER - Hors lotissement A visiter rapidement ! Maison individuelle des années 1930 originale de 6 Pièc...
Nouveauté chez Immo Hanau ! A Bouxwiller, quartier agréable et calme. Cet appartement se trouve à proximité...
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Belle maison divsée en 2 appartements construite en 1997 sur un terrain de 177...
