Nouveauté chez Immo Hanau !
Ingwiller (67340) – Bas-Rhin
Située dans un secteur calme et résidentiel d’Ingwiller,67340, Dans une impasse préservée,cette belle maison de 185 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, confortable et plein de potentiel.
Pour un projet inter generationel ou locatif également - entrées séparées et aménagements distincts déjà disponible. Vue sur les Vosges du Nord et le Bastberg !
Caractéristiques générales :
- Nombre de pièces : 7
- Chambres : 5 ( dont 2 en plain pied au rdch)
- Salles de bains : 2 ( une par niveau)
- Surface habitable : 185 m²
- Terrain clos et arboré : 989 m².
Les plus du bien :
- Grand séjour lumineux équipé d’un poêle en faïence diffusant une chaleur douce jusqu’à l’entrée
- Cuisine indépendante aménagée et équipée mais possibilité d'ouverture vers le séjour .
- Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de rangement
- Deux entrées indépendantes : possibilité bi-famille ou investissement locatif.
Extérieurs :
- Terrasse bien exposée
- Jardin plat, clos et entretenu avec de très beaux fruitiers ( idéal confitures et gourmandises)
- Espace détente avec possibilité d’aménagement (piscine, aire de jeux, potager…).
Emplacement – Ingwiller :
- Commune dynamique avec gare SNCF, commerces, écoles, collège, services médicaux
- À 50 min de Strasbourg – Accès rapide aux axes routiers
- Environnement nature au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare à Ingwiller – Contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 989 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 53
Année de construction 1974
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 126 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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